由會德豐發展的CAPRI，為將軍澳南首批入伙的臨海屋苑，惟上月底正式收樓以來，交投未如同區新晉屋苑般備受租客追捧，原因與業主未及收樓、叫價進取有關。
香港置業將軍澳澳南分行助理分區董事劉浩勤指，CAPRI自上月初陸續入伙，而收樓後市場累錄約16宗租務成交，實用面積平均呎租41元。入伙初期，1房鎖匙盤幾近欠奉，相反2房租盤供應充足，目前約有63個，以2房為主力，租金門檻由2萬元起。
1房月租升勢急 高見1.9萬
由去年底至今年中，港鐵將軍澳站附近相繼有新盤入伙，為區內提供大量租盤之餘，租務成交亦見活躍，但暫未見CAPRI掀起新一輪租盤熱。
劉氏解釋，CAPRI提供不足500戶，且目前已完成收樓程序的單位不多，盡管有逾60個單位放盤，但實際鎖匙盤寥寥可數。再者，與同區帝景灣、嘉悅實用面積平均呎租介乎32至40元相比，CAPRI實用面積平均呎租叫價達44元，叫價相對較高，令交投速度減慢。
目前租金叫座力最硬淨非1房莫屬，未收樓之前，無樓睇，預租租金約1.55萬元，而現時同類單位租金達1.7萬至1.9萬元不等，短時間租金增長逾1成。2房租金相對平穩，介乎2萬至2.2萬元不等。另市場亦不乏3房套房戶單位放租，叫價由2.8萬至3萬餘元。
分層戶3房為主 提供洋房
CAPRI集分層住宅及獨立洋房於一身，分層提供實用面積300餘至1,700餘平方呎的單位，並以3房為主，當中底層戶連平台，頂層戶則備天台。至於獨立洋房，戶型由3房雙套房至4房3套房。位置上，住客可由港鐵將軍澳站步行約數分鐘至屋苑，而起居所需可依靠天晉PopCorn、將軍澳中心及君傲灣等商場解決。
撰文:
陳嘉敏