2017-12-07
星島日報
(星島日報報道)發展商繼續積極推盤，其中永泰將連環推盤，並主力銷售兩個沙田九肚豪盤，共涉227伙，其中澐瀚先打頭陣，料農曆新年前後先推海景大屋招標，而同系澐灃剛獲批售樓紙，則緊隨其後出擊，而系內屯門青山公路435號項目，則可望明年發售。
永泰將連推3個新盤，其中兩個沙田九肚項目屬市場焦點，澐瀚將先行出擊，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖示，該盤最快於農曆新年前後，率先推售面積2600至3300方呎的海景大屋，該類大屋共有12座；料將採惜售策略，首批伙數暫未定，將參考港島山頂豪宅市場價，預計待取得滿意紙後以現樓方式招標發售。
鍾志霖續指，項目區內同類單位供應罕有，難有參考價，將參考港島山頂豪宅市場價。至於對來年樓市看法，他透露，現時加息步伐穩定，亦有經濟動力，料明年樓價中小型單位將放緩，睇好超級豪宅市場發展；指集團理念是打造多元化物業，特別是豪宅，會積極參與投地計畫。
澐瀚與萬泰合作發展，位於麗坪路83號，合共提供69伙，提供4座分層住宅，其中40伙為分層單位，面積1826至2214方呎，另設29幢洋房，面積1724至3285方呎，全屬4房連雙套房大戶，共設4種洋房類型，當中12間為為Seaview House，面積2587至3285方呎，其餘3種洋房分別為White House、Mountain House及Garden House。該盤大部分為複式及特色單位，全盤逾95%單位為4房大單位。
至於系內沙田九肚澐灃，亦與萬泰合作發展，於上月剛獲批預售樓花同意書，意味可推出發售。發展商表示，集團正積極部署在明年推售，現時將集中火力推售同系澐瀚。
據資料顯示，澐灃位於麗坪路68號，合共提供158個單位，同樣由洋房及低密度分層住宅組成，包括68幢洋房，面積由約1600至4700方呎；另有90伙低密度分層單位，面積由約1600至2300方呎，同樣以4房雙套戶型為主。
另一方面，屯門青山公路435號項目，料於明年推售。據資料顯示，項目樓面面積約15.9方呎，將預留作興建低密度豪宅及洋房單位，料可提供180伙，提供面積由1300至3500方呎，項目關鍵日期為2019年。
除此之外，早前已獲批售樓紙的筲箕灣愛德街1號項目，由於項目單位可享海景，發展商早前指出，計畫作長線收租。
愛德街1號提供約75伙，主力提供細單位，備有開放式及1房戶，該盤毗鄰港鐵西灣河站，交通便捷，賣點之一為位置臨海，前方沒有建築物遮擋，可擁開揚海景，預計關鍵日期為於18年9月。