2017-12-07
明報
【明報專訊】近日豪宅市場活躍，多個豪宅新盤準備推售，其中永泰（0369）沙田九肚澐瀚，將於農曆新年前後推售前排海景洋房，發展商表示，價錢參考山頂海景大屋，並謂即使美國加息也不會影響豪宅，看好明年豪宅市場。
參考山頂海景豪宅價
永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，澐瀚將於農曆新年前後先推海景大屋，價錢會以港島山頂海景大屋作參考，計劃以招標形式發售。他表示，項目共有29幢洋房，實用面積1720至3285方呎，當中12幢前排海景洋房，實用面積2600至3300方呎。另有40個分層單位，實用面積1597方呎起，當中95%以上為4房戶。鍾又稱，集團明年除推售澐瀚外，亦會推出同區澐灃及屯門青山公路項目，其中青山公路項目總樓面約15.9萬方呎，提供約180伙，實用面積約1300至3500方呎。
柏傲山個別餘貨加價7.7%
此外，九倉（0004）與南豐合作發展、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON三期，再以招標形式推出9樓、10樓D室兩個單位，招標日期為本月10日，有關單位每伙實用面積4596方呎。中信泰富旗下何文田豪宅KADOORIA，推出嘉道理道129號6樓招標，單位實用面積1571方呎，於下周一（11日）早上11時至下午3時招標。
另不少新盤餘貨加價。新世界（0017）天后柏傲山2座32樓B單位，實用面積1324方呎，定價由6297.6萬元，調升7.7%至6780.5萬元，實呎51,212元，興勝（0896）沙田MOUNT VIENNA 3樓B室，實用面積1645方呎，定價由4500萬升至4600萬元，加價2.2%，實呎27,964元。嘉里（0683）屯門滿名山其中15伙，亦加價約2.5%至7.5%。長實地產投資董事郭子威表示，旗下荃灣西海之戀•愛炫美部分高層4房戶將於下周二起加價，最高達5%；另項目將於周六（9日）以先到先得形式發售4伙。