2017-12-07
經濟日報
戴德梁行指，中區寫字樓租金於本年屢創新高，租賃需求仍然強勁，加上缺乏租盤，展望來年中區寫字樓租金有7%至9%升幅。
現時中資機構佔本年新簽的中區寫字樓總面積約54%，隨着愈多的中資來港發展，中區商廈成為主要落戶地點，今年中區寫字樓租金錄逾7%增長。
零售商舖 租金調整近尾聲
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，今年錄有多宗中資機構來港租賃大面積成交，如海航集團租用交易廣場約9.3萬平方呎樓面等。本港超甲級商廈現時呎租約143.6元，為本地及環球新高，展望來年因缺乏供應及需求持續，租金有約7%至9%的升幅。
至於零售商舖方面，租金調整期已步入尾聲，隨着訪港旅客數字回升，戴德梁行香港商舖部主管林應威表示，料來年各區商舖租金平穩發展，錄單位數字輕微升幅。
中環租務成本每呎210 冠全球
另外，仲量聯行發表全球優質寫字樓租金走勢研究報告，中環寫字樓每月租賃成本，每平方呎為210元，連續2年位列全球最貴。中國經濟表現強勁，帶動北京金融街及深圳福田等共5個城市，晉身排行榜前列位置。而全球寫字樓租務成本最高的10大城市中，亞太區城市佔7個。
該行預期，中環甲級寫字樓於2018年，租金將上升最多5%。不過，目前本港非核心區寫字樓租金，與中環有約64%差距，保持香港競爭力。