(星島日報報道)南豐今年5月以逾246億元新高價投得的啟德第1F區2號地盤商業/酒店地王，發展商就該項目向城規會提交規劃申請，計畫興建2座「雙塔式」商業大廈，當中主大樓約48層高（包括4層地庫），料成區內地標，另1商廈為2層高零售樓面，未有酒店元素。
屬本港歷來身價最高的啟德商業地王，位於區內沐元街，佔地約20.5萬方呎，在南豐投得項目約半年後，發展方案終於曝光。城規會顯示，申請人提出，整個項目總樓面約191萬方呎，寫字樓佔約117萬方呎，零售佔約70萬方呎，地積比率約10倍，另有佔地約4萬方呎作公共運輸交匯處用途。值得留意的是，發展方案未有提供酒店樓面。
文件顯示，項目擬興建2幢商業樓宇，其中主大樓高約48層（包括4層地庫），地盤東面及西面部分高度為主水平基準以上200及40米，另設1座樓高2層零售商廈。項目發展方案亦包括地下購物街及地下行人通道的用地，佔地約1.37萬方呎。
對於今次項目的發展概念，發展商在申請文件中指，盼於區內創造一個地標，配合設有弧形園景的高架行人道及啟德河，將凸顯區內形象，以及增強視覺舒適度等，各因素將帶動項目成區成辦公室、零售及運輸樞紐。資料顯示，項目將提供902個私家車位及90個電單車位等。
業內人士指，項目料為啟德區內最高的建築物，料將成為區內地標之一，加上連接港鐵啟德站及鄰近體育城等，將為全區的焦點，加上鄰近啟德區內各住宅樓盤，因此發展商特意設有零售樓面，以滿足零售需求。