(星島日報報道)內房財團再度透過收購舊樓增加土地儲備，進軍住宅市場。消息指，由「小巴大王」馬亞木持有的何文田自由道9至13號舊樓，新近落實售予一家內房財團，作價6.8億元，項目可建總樓面逾6.4萬方呎，折合每呎樓面約10575元。
早前曾推出招標的何文田自由道9號至13號舊樓，消息指，剛由一家內房財團以6.8億元購入，地盤總面積約7146方呎，最高地積比率為9倍，可建總樓面逾6.43萬方呎，折合每呎樓面約10575元。
由於早年賣方多以公司形式收購物業。消息指，是次交易中，其中4伙單位將以買賣物業形式易手，餘下以公司名義持有的業權將以公司股權轉讓形式易手。賣方為「小巴大王」馬亞木及相關人士，由2007年起開始收購，總收購價約3億元。
據悉，除新買家以外，內房財團碧桂園由於鍾情地皮可用作發展豪宅項目，洽購逾半年時間，惟由於所提出的稅項擔保要求，未獲買家接受，故最終未能購得項目。
事實上，去年底亦吸引恒基及萬科合組財團以逾6億元洽購，惟馬亞木當時表示，買賣兩方未能就意向價達成共識，交易最終告吹收場。
繼早前內房財團雅居樂及有關人士斥資4億元連掃鰂魚涌舊樓逾九成半業權後，再有中資財團斥資購入市區舊樓。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，本港地皮成交價屢創新高，投地較以往困難，政府可推售的市區地皮供應不多，加上中資發展商對於本港物業市場日漸熟悉，都促使中資財團更多地透過另類途徑增加土地儲備，以配合集團於本港的中長線發展，預期日後情況將會增多。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚則認為，情況亦反映投地發展項目，以及購入整幢物業作收租用途回報率或低於舊樓重建。加上項目投資金額相對投地細，所涉及風險亦較低，亦是吸引中資發展商進軍本港舊樓收購市場的原因。