【明報專訊】工廈物業有價有市，早前獲資本略策（0497）以逾116億元投得市建局嘉咸街商業地王的永泰地產（0369）昨公布，集團持有的荃灣永南貨倉大廈，以超過21.6億元售予億京集團，為今年市場上最大額工廈買賣。永泰又指，物業至今年6月底，估值為14.95億元，現售出物業，未經審核預期除稅後收益約為6.59億元。
上述永南貨倉大廈，位於荃灣青山公路荃灣段503至515號，項目佔地約5萬方呎，現有樓面約50萬方呎，以成交價21.6256億元計，呎價約4325元。新買家則為新昇發展有限公司，其董事包括黃振福、余卓兒、余文傑，當中余卓兒為億京集團主席。
南豐啟德申建純商業發展
事實上，億京集團近年積極在區內吸納全幢物業，今年10月亦以2.58億元購入荃灣文迪工業大廈全幢。
另方面，南豐早前以破紀錄價逾246億元投得的啟德第1F區2號商業/酒店地，向城規會申請將項目作純商廈發展，地盤面積204,993方呎，以地積比率10倍計，總樓面約191.2萬方呎，擬建2幢商廈，其中主大樓約48層高，所佔樓面面積約117.2萬方呎，另一幢為2層高的零售樓面，約佔70萬方呎；另有逾4萬方呎面積作公共運輸交匯處用途。