2017-12-06
經濟日報
多幅焦點地皮由本地發展商以合資形式奪得，反映發展商既想以更進取價投地，補充土儲，亦想分散風險。預計合資投地將成趨勢，爭地戰勢升溫，地價或進一步推高，刺激樓價上升。
港資適應競爭 出價更進取
近年中資積極來港投地，今年上半年政府批出5幅住宅地亦全由中資投得，不過踏入下半年形勢開始轉變，本地發展商連續數次高價投得地皮。
包括早前信置（00083）夥會德豐地產、嘉華（00173）等以破紀錄173億元奪得長沙灣豪宅地，反映本地發展商為維持足夠的土地儲備，出價變得進取，適應與內地發展商競爭的市場環境。
發展商合組財團更成趨勢，今次黃竹坑站2期除了嘉里（00683）與信置以合資形式入標外，新世界發展（00017）亦夥拍遠展（00035）及中國海外（00688），而中資華潤置地（01109）等亦組財團入標，顯示發展商既想出價更進取，亦希望分散投資風險，惟有聯手出擊，日後投地競爭有機會更為激烈，或有更多地王誕生，刺激樓價更上一層樓。
料續誕地王 刺激樓價向上
另外，亦有分析指，內地自今年中開始收緊資金外流，將會影響到中資投地取態未如上半年般積極，但長遠中資來港發展的趨勢會否改變，仍然需要時間去觀察。
撰文:
余敏欽