2017-12-06
經濟日報
萬科置業（香港）明年將首度推出獨資發展項目，3個獨資項目均屬住宅發展，合共提供1,600伙，明年上半年率先推出屯門掃管笏項目，涉及1,000伙，主攻1房及2房戶。
周銘禧：屯門盤融合大自然
萬科自2013年夥拍本地發展商投得西鐵荃灣西6區項目，涉足本港地產市場後，3個獨資項目將於明年陸續登場。萬科置業（香港）業務部（市場營銷）副總裁周銘禧透露，預計2018年推出的3個住宅項目，涉及約1,600至1,700伙，包括位於屯門、長沙灣的出售項目，以及灣仔的收租項目。
當中屯門掃管笏項目將於上半年推售，涉及逾1,000伙，戶型由1房至4房不等，當中1房及2房戶佔逾半，亦會提供約30個洋房單位，項目特色將會設緩跑徑，家電亦會以蒸焗爐取代微波爐，配合集團重視健康生活的形象。
長沙灣項目 提供約500伙
周銘禧稱，項目位於掃管笏低密度住宅區，屬於區內地勢最高的用地，周邊由大欖群山圍繞，集團有一個「三好」的理念，除了優質的房屋、好的物業管理外，還希望能提升周邊環境，故此項目設計盡量與大自然融合，亦會吸引喜愛自然環境的客戶群。
而下半年則會推售長沙灣住宅項目，目前在規劃階段，初步預計提供400至500伙，屬於九龍核心區，鄰近多重建項目，希望設計、戶型能迎合當區需要。
至於長線收租項目方面，則會推出灣仔聯發街的高端服務式住宅，目標客群是在中環、灣仔、金鐘上班的專業人士，邀請英國設計師負責外立面設計以及室內設計。
剛性需求 明年樓價料升5%
周銘禧稱，項目香檳金色外立面加上交錯式露台，原意如一個凸字印刷，回應灣仔原本是一個輕工業、印刷業活躍的社區。項目剛獲批入伙紙，提供105伙，開放式及1房單位佔逾9成，另有5個屬於2房或特色戶。
今年樓市暢旺，樓價持續上升逾1成，周銘禧稱，集團對於明年樓市有信心，從政府公布的數據顯示，失業率處於近20年低位，而經濟增長亦達4%，息口則維持在偏低水平，吸引用家入市，市場剛性需求充足，預期樓價維持合理波幅，升幅約5%左右。
同時，明年將有兩項大型基建落成，包括港珠澳大橋通車以及高鐵，將會帶動香港與內地2小時大灣區生活圈發展，將會刺激周邊地區樓市交投，特別看好新界西及西九龍樓市。
（系列二十三）
撰文:
余敏欽
報道系列: 發展商專訪系列