2017-12-06
經濟日報
樓市氣氛向好，銀主盤定價進取，其中將軍澳南豐廣場一個3房戶，以1,060萬元放售，挑戰屋苑分層樓價新高。
昨市場單日新增4個銀主單位，其中南豐廣場2座高層B室，實用面積778平方呎，屬3房連套房戶，望公園景，屬於優質戶。目前銀主以1,060萬元放售單位，如以原價沽出，即屬屋苑分層單位首破千萬元水平，呎價13,625元，亦較原業主2013年時買入價730萬元，高出330萬元，幅度45%。
茵怡花園2房 596萬易手
利好消息帶動下，同時支持將軍澳物業身價。如居屋茵怡花園6座中層D室，實用面積495平方呎，屬兩房間隔，美聯物業區域聯席董事馬立成指出，單位以596萬元（已補地價）沽出，屬屋苑樓價次高，呎價12,040元。據悉，新買家獲父母資助首期入市。
天頌苑6按盤 開價480萬
另外，昨新增銀主盤中，包括兩個未補地價的居屋物業，其中天水圍天頌苑K座高層4室，實用面積506平方呎。原業主2013年以164.6萬元入單位，過去4年間，原業主向不同財務公司借貸，連同1按，共有6次按揭紀錄。現單位由銀主接管，開價480萬元（連地價），以及329萬元（未補價）放盤。
至於牛頭角定業大廈銀主盤，昨於拍賣場上沽出。單位為低層連平台戶，實用面積374平方呎，開價374萬元，最終以388萬元沽，較開價高14萬元，幅度4%。
環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊指出，銀行對單位估值約420萬至430萬元，由於單位有潛建物，故成交價較估值略低。
撰文:
文倩婷