買賣放緩 工商舖「量值齊跌」

11月份工商買賣放緩，據港置工商舖資料顯示，上月工商舖「量值齊跌」，自今年2月後首次。 根據香港置業工商舖資料研究部及土地註冊署數據顯示，11月工商舖物業錄得475宗買賣登記，按月急跌44%，而註冊金額則錄得約55.21億元，同樣按月大跌26%。繼今年2月後，工商舖市道再次呈現「量值齊跌」情況。 回顧上月交投表現，商舖僅錄167宗註冊，按月急挫近六成，連升兩個月後首次回落。而註冊金額亦僅錄16.93億元，按月大跌46%。當中，灣仔區由10月份的10宗成交急跌90%，至上月的僅1宗，跌幅最顯著。油麻地亦由19宗跌至兩宗，按月跌幅亦達89.5%。至於屯門區，鑑於拆售項目「壹號總站」大部分舖位已於10月份登記，因此上月僅錄46宗，較10月份的244宗註冊，大幅減少198宗，以宗數下跌計最多。 上月商廈僅錄96宗註冊，按月下挫44%，連跌2月；註冊金額僅錄17.06億元，按月下跌30%。當中，觀塘區僅錄3宗成交，較10月份的13宗急跌77%，跌幅居首；沙田區及上環區成交量則分別回落71%及60%，至14及12宗水平。 因「拆場」項目欠奉 至於工廈市場，上月註冊量下跌22%至212宗，跌幅相對輕微。當中，黃竹坑區及新蒲崗區成交量各僅錄兩宗註冊，按月分別急挫87%及75%，成交萎縮嚴重。不過，因觀塘偉業街同得仕大廈全幢以約4.85億元沽，刺激工廈註冊金額攀升至約21.22億元，按月逆市增加16%。 香港置業工商舖行政總裁黃漢成表示，由於上月拆場項目欠奉，加上佔中運動持續，對本港零售業產生一定衝擊，商舖成交表現尤其失色。隨着事件漸漸平息，零售店舖重新營業，加上聖誕、新年等傳統節日來臨在即，提升市民消費意慾，相信零售市道料會好轉。 另外，滬港通效應逐步釋放，市場又預期中國、日本及歐洲央行「放水」刺激經濟，增加用家入市信心，故對後市走勢仍然保持審慎樂觀，因此預期今月工商舖交投氣氛料會好轉。