2017-12-06
經濟日報
北角半山於11月份的租賃表現尚算平穩，而呎租租金也保持。
利嘉閣地產北角及北半山分區經理理梁澄江指，區內的指標豪宅屋苑，如賽西湖大廈、寶馬山花園及雲景道等，租金一般上落不大，大部分也平穩，主要是供應未見特別變化有關，不過有個別豪宅則錄得高呎租個案。
海景台低層 呎租54元
而11月租賃成交中，包括海景台低層A室，實用面積920平方呎，建築面積1,277平方呎，單位內部於近期裝修，雖然樓層不夠高，僅望少海景，惟亦可望及會展方向的煙花滙演。單位10月底以4.6萬元放租，至11月即獲以4.3萬元承租，實用呎租54元，租金理想，惟非新高，因早於暑假期間，有高層海景戶曾以約4.8萬元獲租。
由於戶主早於2010年初以1,078萬元買入，故回報不俗，如以目前市值1,900萬元計算，租金回報2.7厘。
目前海景台尚餘2個單位放租，包括一間低層，實用面積729平方呎，連車位開價3.6萬元；另一個高層大戶，實用面積920平方呎，望海景連車位開價4.2萬元。
11月份的睇租量回升兩成左右，而位於雲景道的萬德閣B座中層5室，實用面積為716平方呎，建築面積882平方呎，向東，望開揚景，7月底先以3.5萬元放租，惟屬偏高水平，至8月份叫價下調至3.3萬元，新近以市價3萬元連車位租出，實用呎租42元，以現時市值1,200萬元計，租金回報達3厘。
萬德閣分為A、B兩座，當中前者為大單位，主要分為3種面積，分別為992、1,020及1,182平方呎，至於B座則屬細戶，目前只餘一間放租，為B座中層1室，實用面積709平方呎，連車位叫租2.9萬元。