2014-12-09
經濟日報
【本報訊】除活化成商廈外，亦有業主把物業改裝成商舖之用。現舖王鄧成波放售觀塘興業街4號全幢商舖，意向價約9.6億元。
呎價約1萬元
戴德梁行投資及顧問服務部董事葉健均表示，獲業主委託，放售觀塘興業街4號全幢物業。該廈前身為長江電子大廈，樓高12層，每層面積約7,000至9,000平方呎不等，總樓面約96,127平方呎，業主申請活化成商舖，並斥資數千萬元進行翻新，現已入伙。
業主購入後為物業進行全面翻新，包括增置扶手電梯，從地下通往1及2樓，另外，業主亦設兩部升降機通往各層。
此外，大廈4樓設特色單位，提供露台。葉健均稱，業主現以9.6億元全幢放售，呎價約1萬元。據悉該廈由「舖王」鄧成波持有，他於2009年斥1.8億元購入，若以9.6億元成交，持貨5年可獲利逾7億元。
活化工廈政策帶動投資者購入全幢工廈改裝，早前其士國際（00025）以逾14億元，沽出九龍灣其士工程服務中心，呎價近8,000元，總樓面約177,500平方呎。買家為大鴻輝集團，原因是看好物業鄰近德福廣場，可把該工廈活化成商舖用途，料斥資逾億元進行大翻新。