(星島日報報道)市建局再有市區核心住宅地截標，為旺角新填地街/山東街重建項目，昨截收16份標書，入標財團以本地發展商為主，惟亦有部分內房財團參與競投，形成中港財團「角力」的局面，有財團直言，因應近年地價水漲船高，今次以進取價競投，盼能奪地而歸。
是次項目發展規模較細，對過往主要購入大規模發展項目的中資財團吸引力稍遜，入標財團以本地發展商主導，更在區內多具有發展經驗。
現場所見，入標財團包括長實、新地、華懋及恒基系內香港小輪等；另中小型發展商包括英皇、遠展、香港興業、鷹君、建灝地產及德祥地產等。而參與競投的中資財團明顯較小，現場僅錄萬科入標。另亦有多家發展商合資競投，包括信和夥拍莊士機構合資、宏安夥拍其士集團，以及百利保夥拍富豪酒店合資等。
英皇國際助理物業經理莊瑞梅表示，項目交通四通八達，旺中帶靜，美中不足為商鋪樓面須歸還市建局，今次以偏向進取價入標，若投得項目擬發展中小型單位。
遠展地產發展部總經理朱寶林表示，集團於區內有眾多發展項目，感覺有情意結，直言地價水漲船高，出價「唔進取中唔到標，除非人哋更加進取」，並補充入標價考慮加息等因素。對於近年樓價升幅放緩，他指，對整體大市屬好事，形容「充大個波都放番氣」。
該項目早前招意向時已勁收41份意向書，及後市建局邀請40家財團入標，以入標財團名單統計，估計約一半未有入標。
消息透露，招標條款列明，賣樓收益達24億元起須分紅，以住宅樓面約11.2萬方呎計算，每方呎逾2.13萬元，賣樓收益達標後首6000萬元，分紅比例為兩成；其後按比例遞增至最多五成，發展商將以價高者得形式出價決勝負。