2017-12-05
經濟日報
核心區舖位租金經過數年調整，仍然需要尋底，當中以銅鑼灣區情況最明顯，主要街道舖位如恩平道及駱克道等，需減租幅度達4成。
商戶續租 新租金減近4成
部分於3、4年前以高價承租的租戶，近日大幅減價續租，包括核心街道恩平道54號地下A號舖，面積478平方呎。該舖位於2013年獲韓國化粧品牌innisfree承租，續租前租金每月80萬元。至近日舖位推出招租，最終減價至每月45萬元，續租予該品牌韓國化粧品店，呎租約941元，減租幅度達4成。
另外，銅鑼灣金百利中心兩組舖位，近日亦減價4成續租，包括物業地下1號舖，面積約534平方呎，現由個人護理品牌The Body Shop租用，最新租金約60萬元，較舊租金104.2萬元，低約42%。上述毗連銅鑼灣港鐵站出入口，人流旺曾屬商戶搶租目標之一。
早前戴德梁行發表《全球主要大街》報告中，指出銅鑼灣舖呎租1,771元蟬聯亞洲最貴，不過租金仍按年下跌4.7%。但預期租金回調下，可吸引更多不同類型的商戶進駐銅鑼灣，為未來租金帶來支持作用。