2014-12-09
經濟日報
佔中運動對商業市場影響逐步減淡，近日企業展開拓展步伐，甲級商廈亦錄大手租賃個案，個別租金更創新高水平，市場預期年內商廈租金會平穩發展。
滬港通正式開通有利商廈租賃，本地經濟仍然靠穩，港島甲級商廈租務需求強勁，上環信德中心11月份有單位，以新高呎租租出。市場指出，上環信德中心西翼中層10室，面積1,402平方呎，以該廈新高呎租63元租出，涉及月租約8.8萬元。
衡怡大廈高層 每月46萬租出
中環甲級商廈全層樓面亦獲承租，美聯商業營業董事麥世強指，皇后大道中5號衡怡大廈高層全層，面積約5,731平方呎，月租約45.85萬元，呎租約80元。由於大廈放盤少，獲投資公司預租。
由於全層供應少，故上述物業以略高於市場價格承租。而該廈對上一宗租務成交為9月的中層01室，呎租約76元。此外，中環中心高層3室，面積4,269平方呎，月租約29萬元，呎租69元。
市場人士認為，利好因素如滬港通開通，內地股市持續大漲，亦利好本港商廈租賃表現，料本年寫字樓租金料表現持續平穩。
即使非金融機構亦於中區設立據點，令區內樓面需求增加。早前中環花旗銀行廣場兩個低層全層，合共約2.8萬平方呎，以每呎約80元租出，獲醫療中心承租，屬該廈罕有醫療機構租用樓面。