2017-12-04
明報
【明報專訊】屋宇署規定樓齡30年或以上樓宇要每10年檢驗樓。1985年入伙、涉800伙住戶的大圍海福花園，早前邀請工程承辦商投標，但業主立案法團未向市建局申請「招標妥」就招標，並推薦其中一間曾涉圍標爭議的承辦商。法團昨舉行業主特別大會投票揀選承辦商，在大批業主反對下，最終通過中止投票，「叫停」招標程序。
大圍海福花園 涉800戶
大圍海福花園屬私人參建居屋屋苑，3幢樓宇涉及800戶，今年9月接獲屋宇署強制驗樓通知書，法團隨即招標，接獲18間工程承辦商投標，投標價由15萬至68萬元不等。最後法團推薦其中一間承辦商，招標價為23萬元，工程包括以目測及紅外線檢查大廈外牆，以及地下水道檢查等。
法團未申 「招標妥」先招標
法團昨早舉行特別業主大會投票揀選工程承辦商，共有129名業主代表出席，佔整體業主逾12%。會上多名業主質疑法團未清晰交代詳情，「大部分住戶不熟悉工程業界，法團有責任交代每間承辦商背景及履歷，而非只有承辦商名稱，難道要我『問米』揀嗎？」有業主質疑法團未有參與「招標妥」計劃就展開招標程序，並要求業主投票，做法欠公平。更有業主稱，獲法團推薦的承辦商曾捲入其他屋苑的圍標爭議，擔心若投票獲通過，恐要支付天價工程費用。
法團聘請的屋苑經理解釋，屋苑已申請房協「強制驗樓資助計劃」，並依足房協規定招標；又稱因海福花園位處沙田，不納入市建局「招標妥」計劃涵蓋範圍，故未有申請「招標妥」。
屋苑經理: 依足房協規定招標
不過，獲業主授權出席大會的反圍標大聯盟發言人兼民主黨立法會議員林卓廷會上表示，政府已放寬「招標妥」計劃限制，所有需強制驗樓的屋苑招標前可申請計劃。屋苑經理其後承認不知道計劃已獲放寬，現場業主一度起哄。最終大會以舉手投票方式，通過中止投票議程，「叫停」揀選承辦商的程序。法團主席黃東財表示，會盡快向市建局申請「招標妥」。
林卓廷表示，「招標妥」可提供獨立評估，令業主得悉工程範圍及大約費用，建議屋苑動工驗樓前，先申請計劃以加強保障。