【明報專訊】近日新盤市場焦點，新地（0016）經兩輪銷售、估計累售約430伙的南昌站匯璽II，昨日再度加推，折實平均實呎26,366元加推119伙；新地副董事總經理雷霆強調，匯璽II銷情理想，最新加推的119伙，較上一張價單加價1%至3%，主要因應新推單位的樓層、景觀較為優質。
據匯璽II的最新價單顯示，單位定價介乎766.5萬至6095.9萬元，呎價28,160至40,397元，維持最高直減折扣20%，即今批單位的折實價，由613.2萬至4876.72萬元，折實呎價22,528至32,318元。
349呎1房戶售逾1030萬
新地代理總經理陳漢麟補充，加推的119伙涉及開放式戶、1房、2房及4房戶型，新一輪銷售最快本周末展開。由於匯璽II已累售逾400伙，集團早前定下首階段最多發售500伙的目標，故新一輪銷售，預料不會盡推新價單全數單位。
至於過去周六第二輪開售的130伙，則沽約120伙，當中有最大手客斥8300萬元，連掃2伙實用面積1509方呎4房大戶。
據成交紀錄冊顯示，匯璽II第3B座55樓B室一房戶，實用面積349方呎，成交價達1030.82萬元，折合實呎2.95萬元，相信為南昌站、深水埗同區首宗成交價逾千萬元的一手1房戶成交。
低座月鑽匯4房呎價撲2.8萬
3月推出至今累售約970伙，佔全盤1050伙逾九成、套現132億元的匯璽；據成交紀錄冊顯示，低座月鑽匯12樓B室，屬實用面積1651方呎4房單位，新近以4605.66萬元沽出，實呎27,896元，為西九龍近期高價一手成交之一。
新地系內將軍澳日出康城晉海，9月推售後已累沽全盤約95%單位，周四將加推4伙，其中1A座20、21樓A室，均屬實用面積842方呎，定價調高15%至分別1774.4萬元、1785.2萬元，惟維持提供最高18%直減折扣，折實價分別為1455萬及1463萬元。
此外，由保齡球大王楊氏家族發展的土瓜灣翰畋，自上周一（11月27日）開售以來，累積沽出44伙單位，佔首批出售單位總數59伙的75%。
香港興業（0480）旗下屯門寓，最新亦售出南翼27樓A室特色戶，成交價為1752.23萬元，屬頂層大戶，實用面積869方呎、另連948方呎平台，實呎20,164元，成交價為項目本身自去年10月開售以來新高。