近期發展商收購舊樓活躍，市傳恒地（00012）斥高價收購西半山羅便臣道舊樓，實用呎價高見5.5萬元，每伙收購價達7,000萬元，媲美同區新樓。
恒地近年在西半山積極收購舊樓，早前更收購羅便臣道101號夏蕙苑約7成業權。近日市傳發展商延伸收購版圖，向比鄰的羅便臣道99及99A號作出收購，更有指發展商收購呎價達5.5萬元，較羅便臣道80號等二手呎價3.3萬至3.6萬元，高5至7成，媲美新樓造價，將在短期內完成交易。
每伙料達7000萬元
羅便臣道99及99A號舊樓6層高，一梯兩伙，單位實用面積1,266至1,286平方呎，如果以每平方呎5.5萬元推算，每伙收購價高達6,963萬至7,056.5萬元。
資料顯示，羅便臣道99及99A號可建樓面僅3萬平方呎，但如果一併收購羅便臣道99B及99C號，以及後方的干德道60A至60C號，加上夏蕙苑，則能合併成逾3萬平方呎地盤，打造成一個大型豪宅地盤。
另外，市建局旺角新填地街項目今截標，由於發展商須交還商場部分予市建局，項目純住宅部分估值約12.3億至13.5億元，樓面地價約1.1萬至1.2萬元呎。
撰文:
余敏欽