2017-12-04
經濟日報
【本報訊】市建局行政總監韋志成在網誌談「油旺」地區重建，稱收購全區舊樓成本高達3,476億元，將蝕逾1,380億元，如部分重建樓面撥作公營房屋，恐令虧損擴大，強調數據非「靠嚇」。
根據網誌透露，旺角、油麻地區內800多幢舊樓，目前總建築樓面約2,214萬平方呎，如果參考該局土瓜灣重建項目收購、以樓價指數調整，換算成建築呎價約1.57萬元，總收購成本達3,476億元，但有關舊樓重建後僅能提供約1,875萬平方呎樓面，每呎地價1.12萬元計算，土地收益僅2,100萬元，故此得出虧損1,380億元的估算。
撥樓面建資助樓 虧損擴大
韋志成續指，研究區內剩餘尚可發展的總建築面積約有900萬平方呎，即使用盡有關樓面，亦未必能夠達致收支平衡，而如果將全部或部分重建樓面作資助房屋出售，虧損將進一步擴大。
另外，發展局局長黃偉綸在網誌透露，機電署正進行內部架構檢討，包括增設創新辦公室，專責統籌支援初創項目及部門的技術開發，並同時在九龍灣的總部大樓變身成「共享試驗場」，供一間大學和兩間初創企業測試新研發產品。