2017-12-04
經濟日報
【本報訊】投資者尹柏權沽出的大埔寶蓮樓6伙住宅單位，共套現2,661萬元，有連平台單位呎價高見11,396元，創項目新高。
437呎連平台戶 498萬售
上述物業位於大埔鄉事會街9至15號，樓齡約45年，尹柏權於2014年時，向同座舖位業主購入，當時舖位作價1.91億元，舖位原由大日子酒樓承租，目前已改成大日子商場。至於6個住宅單位，登記成交價為900萬元。
本年住宅額外印花稅限售期過去，尹氏放售上述6個單位，分別位於4樓、5樓及7樓，至今已全數沽出，成交價由400萬至498萬元。呎價最貴為4樓連平台戶，面積437平方呎，成交價498萬元計，呎價11,396元。
不過，相比於同區二手屋苑大埔中心，平均呎價約1.35萬元，上述舊樓呎價平約15%。
另外，荃灣眾安街舊樓連錄成交，其中眾安街87號頂層單位，面積1,058平方呎，以823萬元沽出，足以購入區內樓齡較新的3房單位，呎價7,779元。另同層單位早前以608萬元沽出，以面積955平方呎計，呎價6,366元。區內代理指，由於上述舊樓面積大，易於進行分間，相信是投資者購入單位，再分間出租。