2017-12-02
東方日報
樓市未癲完，天價豪宅以至基層公屋，連爆驚人成交。西半山天匯半複式大宅以4億元易手，呎價逾10萬元。投資者擲逾兩億元掃西營盤瑧蓺25伙。長沙灣李鄭屋邨第二市場實用呎價升穿九千元，創香港公屋呎價新高。
天匯最後一伙一手單位位於41樓A室（又稱61樓A室），連裝修出售，實用面積3,917方呎，間隔五房五套，裝修費達2,000萬元。
最後一伙呎價逾10萬
據悉，該大宅已獲買家以四億元連兩個車位購入，實用呎價高達102,119元。項目全數66伙已沽清，套現約98億元。
據一手銷售資訊網資料，上述半複式單位曾於去年一月以逾2.96億元售出，今年八月終止買賣，發展商其後加價重推，單位早前亦曾上載價單，價單售價逾3.39億元，價單呎價86,799元。即是次成交價較去年售價大幅上升約35%。
該盤曾有單位成交呎價創新高。項目頂層46樓（又稱88樓）B室，實用面積4,971方呎，連天台面積1,720方呎，並附設私家泳池，於今年九月底，連3個車位等，以逾5.21億元沽，呎價10.5萬元，為當時亞洲呎價最貴分層單位。
消息透露，同系油塘嘉賢居昨亦沽出最後一伙，單位為頂層B室複式戶，實用面積1,755方呎，成交價約3,600萬元，實用呎價約20,513元，料創項目新高。
代理指，同屬恒地發展的馬鞍山迎海•駿岸，昨沽出最後一伙兩房戶，為第8座高層C室，實用面積500方呎，成交價約1,022萬元，料屬馬鞍山區兩房戶首次突破千萬成交，實用呎價約20,440元。
新界洋房新盤亦錄高價。據一手銷售資訊網資料，華懋集團旗下屯門琨崙昨售出青玥琳洋房單位25B，連車位成交價3,794.6萬元，創項目暫售單位新高。該單位實用面積2,327方呎，平台及天台面積分別為550方呎及195方呎，折合實用呎價16,307元。
香島道洋房獲5億洽
二手豪宅方面，市場消息透露，大潭Rosecliff一幢實用面積約3,200方呎洋房，獲買家以約兩億元洽購，實用呎價約6.2萬元。南區香島道33號亦有洋房獲買家以約五億元洽購，實用呎價逾10萬元。