2017-12-02
星島日報
（星島日報報道）樓市升溫，破頂潮由私人屋苑蔓延至公屋市場，長沙灣李鄭屋邨高層戶新近於第二市場以三百三十八萬元易手，成交呎價高達九千一十三元水平，膺綠表公屋王。
中原分行經理雷澤麟表示，綠表公屋王單位為李鄭屋邨孝慈樓高層九室，面積三百七十五方呎，兩房間隔，獲區內用家零議價於第二市場以三百萬元易手，呎價高達九千一十三元，屬綠表公屋首宗呎價升穿九千元成交。
雷氏續指，是次成交公屋王外望內園景，惟由於位高層，景觀可算開揚，同類單位供應不多，盤源罕有，加上單位裝修企理，屬屋苑優質單位。現時屋邨現僅有十二個綠表單位放盤，由於盤源渴市，普遍放盤半個月內即可沽出。
據了解，新買家為同區分支家庭，見家庭成員有所增加，故決定購入單位。原業主於一三年七月以五十四萬六千元買入單位，近日決定移民海外才放售單位，持貨四年多，轉手帳面獲利逾二百八十三萬元，期內物業升值逾五倍。
紀錄顯示，綠表呎價公屋王舊紀錄僅維持約兩個月，為鴨脷洲利東邨東昇樓高層戶，成交價為三百零五萬元，平均呎價八千零五元，與是次新高呎價紀錄相差一千零八元，即逾一成二，升幅驚人。