（星島日報報道）踏入年底，新盤推售步伐稍為放緩，其中焦點大盤南昌站匯璽II，今天進行次輪開售，推出130伙。市場消息指，項目共截收逾1200票，超額認購逾8倍，當中以向隅客為主導，另外亦有部分投資客源。
新地發展的南昌站匯璽II，繼上周六首輪即日沽出約300伙，發展商打鐵趁熱，於今天推售第二批130伙應市，消息指，項目於過去6日以來，累收逾1200票，超額認購逾8倍。
中原分行高級市務經理吳家俊表示，該盤主打細單位，屬同區罕有，項目次輪發售以向隅客主導，部分更為未能選購匯璽I期的買家重新入票。而入票人士當中，向隅客佔約五成，當中新界以西鐵沿線客源為主，佔約三成半，餘下則為港島區客源。此外，登記人士中約有三至四成為年輕客，當中亦有不少父母客打算資助首期協助子女置業；他預料，項目日後入伙後，業主可享租金回報約4厘，故吸引長線投資者看好項目入伙後的收租潛力而入票，比例約佔兩成。
項目昨天繼續開放設於九龍站環球貿易廣場示範單位予公眾參觀，就昨午現場所見，屢見參觀人龍，有部分準買家趁昨天為截止登記日，作最後衝刺，期望可成功選購單位，現場井然有序，秩序良好，氣氛熱鬧。市場消息指，項目截至昨日共接獲逾1200票，相對開售單位超額認購約8倍。
是次發售的130伙，折實平均呎價約25650元，單位戶型廣泛，包括開放式至4房樓王單位。定價由756.9萬至5445.1萬元，呎價介乎27827至36215元，扣除最高20%折扣後，折實售價由605.52萬至4356.08萬元，折實呎價約22262至28972元。
而入場單位為3B座31樓G室，面積272方呎，屬開放式間隔，定價756.9萬元，呎價約27827元，折實售價約605.52萬元，折實呎價約22262元。該盤3B座55樓B室1房單位，面積349方呎，折實售價1005.7萬元，呎價28816元，屬項目至今最高價的1房戶。
該盤一如以往提供多重優惠計畫，最高提供20%折扣優惠，包括現金付款2%折扣計畫，12月31日或之前簽臨約可減11%，特別折扣6%等。另外，亦為指定人士提供現金回贈，付清樓價餘額後，開放式單位可獲42800元，1房單位有62800元，2房單位則有94880元，而曾入票認購匯璽I期的買家，亦可獲15000元現金回贈。
據銷售安排顯示，發展商將買家分為A組及B組，而大手組別設SS組及A2組，當中SS組買家需購買1伙1400方呎以上的4房單位，限購3伙。
而A2組需購買最少1伙2房及1伙1房單位或2伙1房單位，同樣限購3伙，另外B組買家可購買不多於2伙單位。發展商同時限制公司名義登記買家不可參與大手時段，希望讓向隅客能成功購入心儀單位。
另外，該盤昨日繼續沽出2伙，包括3A座低層A室，面積1358方呎，定價3774.8萬元，呎價27797元；另外，同座中低層B室，面積1320方呎，定價3775.4萬元，呎價約28450元。