【明報專訊】本季已有新盤陸續入伙，其中嘉里（0683）旗下入伙在即、共提供1429伙的何文田皓畋，新近錄得屋苑首宗租賃成交。美聯區域營業董事張詠思表示，皓畋5座中層D室，實用面積529方呎，屬2房戶，以2.6萬元租出單位，實用呎租49元。業主今年2月以1144萬元一手買入，租金回報逾2.7厘。區內代理透露，屋苑目前錄約40個放租盤，兩房月租叫價約2.4萬元起。
屬新盤重鎮的將軍澳區，區內入伙新盤分別有新地（0016）海天晉及會德豐（0020）CAPRI，兩盤共1056伙，提供近80個放租盤。CAPRI現約有70個放租盤，平均每呎叫租約42元；屋苑累錄13宗租賃成交，其中8宗於上月錄得，較10月份僅錄5宗有加快迹象。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，當中5座低層實用面積359方呎D室，屬一房戶，以1.7萬元租出，實用呎租47元，暫時為呎租最貴單位之一；以業主2015年的418萬元買入價計，租金回報約4.8厘。
CAPRI一房租1.7萬 呎租47元
另海天晉現時錄約8個放租盤，平均每呎叫租約48元，入場單位為實用面積373方呎一房戶，月租叫價1.75萬元，每呎叫租47元，3房戶及4房戶叫租分別由約3.6萬及7.5萬元起，屋苑暫時未錄得租賃成交。