【明報專訊】由羅氏針織後人羅樂風創辦的晶苑地產，新近向城規會申請，將持有的上水古洞燕崗村南面的綜合發展區用地，改劃作「住宅（乙類）1」用地，地皮面積逾6.9萬方呎，以地積比率3.7倍發展，計劃興建3幢14層高的住宅大廈，以及1幢2層高的非住宅大廈，住宅發展總樓面面積約25.6萬方呎，擬建347個住宅單位。上述發展計劃包括二級歷史建築物、現為戒毒中心的恩慈之家。晶苑地產表示，釋放上述地皮有助長遠房屋發展，亦可支援恩慈之家的保育發展。
2009年曾獲批建38幢洋房
晶苑地產早於2009年11月已獲城規會批建38幢洋房，但因地政總署指項目部分處於村界範圍，應保留予燕崗村村民發展，故一直未動工。是次項目改作發展分層住宅，單位將大幅增加309伙或逾8倍。
另一財團向城規會申請就元朗大棠路地皮增加非住宅樓面至超過1000方呎，擬建社福設施。地皮鄰近蝶翠峰，於去年7月向城規會改劃為「住宅（乙類）2」地帶，地皮約5.51萬方呎，建議以4.2倍地積比率作發展，總樓面約23.15萬方呎，將提供378伙。