(星島日報報道)豪宅市場連錄破頂價成交，多個新盤加快推出特色戶應市，當中啟德天寰於昨日上載銷售安排，率先限量推售首10個特色戶，價格參考區內及九龍塘等特色戶的售價；而馬鞍山迎海亦加快推出花園特色戶，發展商預計，最快周內上載銷售安排，推出2至3伙應市；業內人士預料，隨着多個特色戶加快推出，將掀起新一輪豪宅吸客戰。
多家發展商連環推出特色戶限量推售，當中由建灝地產發展的啟德天寰，開售以來主力推售分層標準單位，銷情理想，發展商昨日上載銷售安排，將推出首10個特色戶招標。建灝地產投資部經理鄭智荣表示，該10伙面積介乎943至1499方呎，分布低座及高座，戶型包括3至4房間隔，部分設有天台及花園。他指，單位不設指引價，惟會參考九龍塘、啟德及何文田等地區的特色戶最新成交。
他表示，在招標推售的10伙當中，其中2伙於下月4日中午12時起招標，即日下午3時截標，買家需要一併買入該2伙，而其餘8伙同樣於下月4日起招標，惟截標日期為下月7日。
鄭智荣指，該項目餘下單位會以惜售策略推出，料日後推出的單位，售價將會逐步遞增；該盤過去1周錄得約500個查詢及200組準買家參觀，有超過一半來自本地九龍區的準買家。他續稱，該盤開售以來市場反映理想，項目累售約752伙，套現約75.9億元。
鄭智荣稱，今批單位買家可選擇4種付款辦法，包括「180即供付款」及「建築期付款」等。另外，亦可享有認購住宅停車位的優先權；而首5名特色戶買家，可獲贈電動房車現金優惠，價值約62.1萬元，買家不選擇該優惠，可選擇50萬元的現金回贈。
至於由恒基、新世界及培新集團合作發展的的馬鞍山落禾沙迎海，正部署推出49伙特式戶。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，該盤的花園特色戶料於短期內推出，預計最快本周內上載銷售安排，並計畫率先推出2至3伙特色戶以招標形式發售，並考慮設意向價及參考同區近期的豪宅成交。
恒基營業（一）部副總經理鄧鳳賢表示，迎海5伙連花園及車位複式示範單位，分別為1期2座1A及1B室、3期22座1A及1B室及23座1A室，面積2633至3112方呎，花園面積977至1187方呎，設計上均採用不同概念，每單位裝修費用約1500萬元，將連裝修出售。
整個項目提供的特式戶，包括24伙地下連花園複式戶，面積由2600至3401方呎，3套房至5套房間隔，花園面積由531至1187方呎；另有25伙頂層複式戶，面積介乎2709多至2913多方呎，附設1至2個平台，面積介乎814至1286方呎，部分設有私家泳池。
而同系西半山天匯最後1伙單位將於下月1日截標，林達民補充，天匯特色戶約有七成為內地客，標準戶內地客則少於50%。