2014-12-09
經濟日報
市區細戶推盤熱，馬頭角金•御門率先開價，首批36伙，定價呎價16,125至20,298元，折扣率合共8.56%，折實後略低於同區新盤約一成，兩房戶折實入場價746萬元。
首批36伙 定價低同區新盤1成
本周將有多個市區盤陸續開價，華懋率先搶灘開價，昨晚發展商公布首張價單，涉及36伙，僅餘2伙頂層連天台單位未公布價錢，價單定價由815.9萬至1,258.5萬元，屬2或3房單位，定價呎價由16,125元至20,298元。
發展商提供60天付款計劃或建築期付款，前者可按定價減5%；另所有買家均有3.75%印花稅津貼，並以「折上折」形式扣減。
以入場單位6樓A室為例，面積506平方呎，兩房戶，定價815.9萬元，連同即供及印花稅津貼計算，折實入場費為746萬元，總折扣率為8.56%。
華懋售樓部經理吳崇武表示，是次定價主要參考市場同類物業價錢；項目尚未公布銷售安排，惟預計本周六發售機會較大。
若以整批單位折實價計算，是次金•御門定價略低於同區項目曉薈及The Avery，兩項目成交呎價介乎1.81萬至2.03萬元，故是次金•御門開價低約10%，貼近同系的御門•前。
西營盤維港峰 最快周日賣
另其他新盤方面，英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，西營盤維港峰的示範單位及價單將於日內公布，不排除最快或於周日有機會推售。
他指示範單位現正加緊準備，而首批單位會否包含特色戶，張氏表示會積極考慮。他亦表明會研究推出各種優惠。
張炳強昨日介紹45及46樓頂層複式海景大宅，為3房單位，實用2,747平方呎，另連1,525平方呎平台，並設私人泳池。
鴨脷洲倚南 累錄1500人睇樓
張炳強並先後到美聯物業及中原地產、香港置業及利嘉閣地產的維港峰專門店進行剪綵儀式。
張氏又補充，同系屯門小欖436號地段項目將會提供14戶洋房，預計2015年第四季現樓發售。
另一方面，昨天恒地（00012）鴨脷洲倚南續開放示範單位予公眾參觀，發展商稱累積錄約1,500人次睇樓，氣氛熱鬧，當中約8成為港島客，餘下來自九龍區，睇樓人士不少為家庭客。
撰文:梁振鋒、戴雪穎