2017-12-01
明報
【明報專訊】政府早前提出將「白表免補地價購買居屋第二市場」（白居二）計劃恆常化，初步建議每年推出3000個配額。房委會資助房屋小組委員會昨午討論建議，通過將「白居二」計劃恆常化，但調低每年配額至2500個，較政府建議少500個。委員會主席黃遠輝表示，調整配額是考慮白表人士置業訴求及居屋第二市場的成交數字，未來房委會將每年檢討計劃，包括是否需增減配額。
房委會分別於2013年及2015年推出兩輪「白居二」先導計劃，涉合共7500個配額，兩輪計劃接獲11萬份白表申請，最終有4021個家庭透過計劃免補地價置業。政府早前指為促進居屋流轉，完善置業階梯，建議將「白居二」計劃恆常化，每年名額初步為3000個。
委員會主席黃遠輝昨會後表示，委員會同意兩輪「白居二」先導計劃，令有需要家庭可免補地價置業，在大部分委員支持下，委員會通過「白居二」計劃恆常化，但配額定為每年2500個，較政府提出的3000個為低。
黃遠輝解釋，考慮到目前市場上二手居屋的成交數字未必太多，認為將名額定在2500個會較合適，房委會將會每年檢討計劃，包括是否需要增減配額。
家庭單身申請者配額比例9：1
「白居二」計劃恆常化後，明年首季將與新一批共4400伙居屋同時推出，當中家庭及單身申請者的配額比例定為9：1，申請者的入息及資產限額將跟隨居屋計劃；白表申請者可同時選擇居屋及「白居二」計劃，兩項計劃將分別攪珠，以釐定申請者揀樓次序。
轉售限制方面，白表業主在交易後首兩年內不可在居屋第二市場出售單位，但可以在補地價後在公開市場出售；第三年起，白表業主才可將未補價單位出售予綠表人士。
委員之一、公屋聯會總幹事招國偉表示，會上討論到若一次過推出太多「白居二」配額，擔心會拉高居屋二手市場的樓價，認為若以先導計劃的每期2500個配額作基礎推展，市民會較易接受。
另一委員、民主黨立法會議員尹兆堅則認為，在現時樓市亢奮下，房委會不應貿然將「白居二」計劃恆常化，擔心居屋第二市場未必有足夠單位給予白表申請者選購，最終造成求過於供，令未補價及已補價居屋單位的樓價進一步推高。