2017-12-01
明報
【明報專訊】差估署樓價指數連升19個月之際，公屋及居屋亦不斷刷新高紀錄。屢次誕生居屋王的鰂魚涌康山花園，最新有2房戶以738萬元（已補地價）貴絕全港2房居屋。此外，雖然將軍澳新盤銷售暫告一段落，區內公屋景林邨開放式戶以實呎逾1.55萬元，位列全港公屋單位呎價次高。
康山花園10月錄約5宗成交，市場消息稱，屋苑5座低層A室，屬實用484方呎2房戶，新近以738萬元成交，實呎15,248元，做價除創屋苑最貴2房外，亦為全港2房居屋新高價。原業主2006年205萬元（已補地價）買入，帳面獲利533萬元或2.6倍。
鯉安苑3房未補價高見725萬
藍田鯉安苑亦有3房戶成交價創藍田及油塘居屋一帶新高。世紀21聯誠董事謝寶昭表示，鯉安苑F座低層4室，實用663方呎，3房套間隔，以725萬元（未補地價）沽出，實呎10,935元；原業主2008年204.2萬元未補地價買入，帳面獲利520.8萬元或2.6倍。
至於呎價創全港公屋次高單位，來自將軍澳景林邨。香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳景林邨6座高層24室，實用164方呎，開放式間隔，以255萬元（已補地價）成交，實呎15,549元。原業主於2003年以6.46萬元（未補地價）購入，其後內部轉讓，相信連同補地價在內，仍有可觀升幅。
景林邨實呎1.55萬 全港公屋次高
上周有3房戶創屋苑分層新高的元朗譽88，再有同類單位以近千萬元易手，創屋苑分層新高。中原分區營業經理王勤學表示，元朗「譽88」1座中層G室，實用931方呎，屬3房連儲物房間隔，單位原開價999萬元，議價9萬元後，終以990萬元易手，實呎10,634元，成交價創屋苑分層新高。原業主為外區投資客，早前將單位作收租用途；是次成交單位於2014年以943萬元買入，持貨3年，額印鬆綁後沽出，帳面僅獲利47萬元或約5%。