2017-12-01
經濟日報
公屋居屋樓價輪流破頂，將軍澳景林邨開放式單位以呎價15,549元沽出創新界新高。另鰂魚涌康山花園兩房738萬元沽，有機會是全港最貴兩房居屋單位。
細價公屋呎價續升，景林邨景桃樓高層24室，實用面積164平方呎，以255萬元（連地價）沽出，呎價15,549元創新界公屋新高，以及全港次高。中原地產分行經理余思強指出，新買家為一名長者，子女會負責是次樓價支出，不用承造按揭。原業主2003年以6.5萬元（未補地價）向房委會購入單位，於2014年補地價。據悉，單位內籠企理，高層景觀開揚，上述單位沽出後，已沒有同類細單位放盤。
景楠樓開放式 逼300萬
另外，同屋苑景楠樓中層12室，實用面積208平方呎，美聯物業高級分區營業經理林振聲指出，單位以298萬元沽，開放式單位逼近300萬元關口，呎價14,327元。其次，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，大埔太和邨新和樓高層24室，實用面積381平方呎，以400萬元（連地價）易手，創同區公屋價新高。不過，買賣雙方姓氏相同，有機會屬內部轉讓。
居屋樓價同創新高，鰂魚涌康山花園兩房以738萬元沽，樓價料屬全港居屋兩房最貴。有指5座低層A室，實用面積484平方呎，以成交價738萬元計，呎價15,248元。對比比鄰私樓康怡花園，質素較好的兩房戶，樓價要750萬元起，吸引資金有限買家轉投康山花園。
其次，鯉安苑綠表價725萬元沽，貴絕油塘及藍田一帶居屋。世紀21聯誠物業董事謝寶昭指，屋苑F座低層4室，屬3房連套房間隔，實用面積663平方呎，呎價10,935元。由於單位有裝修，加上3房大單位盤源難求，支持樓價創新高。原業主2008年以204.2萬元入市，持貨9年升值逾兩倍。
撰文:
文倩婷