未來五年僅7.5萬公屋落成

公屋輪候冊申請數目突破廿八萬大關、平均輪候時間長達四點六年之際，公屋落成量卻繼續落後，政府預計未來五年僅得七萬五千二百個公屋單位落成。立法會議員擔心政府有意將新落成公屋轉作綠置居出售，將進一步蠶食新公屋數目，勢必加長公屋輪候時間。 發展局回應立法會議員提問時稱，過去五年公屋落成數目為六萬二千多個單位，而預計未來五年共有七萬五千多個單位落成，即未來五年僅提供多一萬二千多個單位，而預計資助出售單位亦只得二萬五千多個（見表）。至於私人住宅單位預測落成量方面，今年有一萬七千多個，明年則有一萬九千多個。 至於空置率方面，在九月底，房屋委員會轄下可供出租的空置公屋單位數目約為三千七百個，空置率為百分之○點五。而根據《香港物業報告2017》，去年底私人住宅單位的空置量為四萬三千六百五十七個單位，佔總存量百分之三點八。 此外，當局物色到二百一十幅具房屋發展潛力的土地，截至十一月初，有一百零三幅已劃作或改劃作房屋發展，估計可提供約十二萬二千二百個住宅單位，包括七萬四千九百個公營房屋單位和四萬七千三百個私營住宅單位；另外四十一幅用地已開始法定改劃程序，估計完成後可提供七萬四千一百個住宅單位，包括六萬九千一百個公營房屋單位和五千個私營住宅單位。 議員憂綠置居蠶食新公屋數目 就其餘用地而言，待完成技術研究後，當局會擬訂土地面積及單位數目等細節，根據一貫做法及既定程序諮詢區議會及持份者，將改劃建議呈交城市規劃委員會考慮。 身兼立法會議員的房委會委員柯創盛表示，未來五年已踏入《長遠房屋策略》後五年，過去政府一直強調，到長策較後階段，公屋供應會有所增加，但若未來五年僅得七萬五千個新單位，即每年只有一萬五千個單位，只達長策每年二萬個單位目標的七成半，落差極大，勢必令輪候時間掉頭回升。他更擔心綠置居進一步蠶食新公屋，認為政府短期內應審視規劃作私樓的土地清單，尋找合適的土地轉作公屋發展，以彌補公屋供應不足之數。