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美聯工商舖購5層工廈

2017-11-30    東方日報
工廈物業價值備受市場睇好,連地產代理亦購入物業作投資。美聯工商舖(00459)以1.96億元購入葵興羅氏美光發展大廈5層工廈樓面,以及3個車位,成交呎價約3,650元,該物業約五年來已升值逾1.5倍或近1.2億元。 美聯工商舖公布,擬收購羅氏美光發展大廈5、6、7、8及12樓,以及3個停車位,總代價1.96億元。該行表示,是次收購擬將物業作出租以賺取租金收入,使該公司得以進一步拓闊收入來源,並避免依賴具波動性的代理收入,以及使集團享有物業之潛在資本增值。該公司行政總裁兼執行董事黃漢成表示,該物業將作長線收租,未來繼續投資合適及具潛力的物業項目。 工廈LOFTER單日沽20伙 據資料顯示,上述5層樓面建築面積共約53,695方呎,以此計算,成交呎價約3,650元。據了解,上述物業曾推出招標,並於一二年以共7,650萬元售出予本地廠家,物業是次再易手,在約五年間升值1.56倍。 該行今年積極入市,於今年初以4億元購入北角渣華道33及35號物業的全部權益,物業為一幢建於一九六六年的13層高住宅暨零售大廈,將用作服務式住宅及商舖用途。 工廈拆售項目交投旺。利嘉閣稱,樂風集團旗下觀塘偉業街99號二樓全層工廈LOFTER GRAND推出拆售,涉98個工作室,項目昨公布首張全新價單和銷售安排,首批涉26個工作室,面積96至278方呎,售價由96萬至近300萬元。該項目即日已售出20伙,業主隨即加推位於3樓的24個工作室。 樂風集團董事總經理梁智基稱,該項目毗鄰區內多幢地標式甲級商廈及活化中的大型工廈,項目斥資逾千萬元翻新內部、外牆、大堂及升降機等。 太子坊加推 售200萬起 新蒲崗工廈項目銷情亦不俗。Q房網梁文輝指,新蒲崗太子坊工廈拆售項目已售出30個工作室,面積約300至600方呎,成交價介乎約180萬至400萬元,項目早前曾計劃封盤及保留單位作長線投資用途,現最新加推最後7伙有窗工作室連獨立洗手間,售價逾200萬元起。 另有荃灣工廈放盤,萊斯劉幸兒稱,荃灣TML廣場高層單位連約放售,建築面積約1,765方呎,意向價917萬元,平均呎價約5,200元。