2017-11-30
經濟日報
新一批白居二名額有機會明年推出，刺激準買家加快入市，帶動綠表公、居屋市場價量齊升，例如黃大仙竹園北邨3房單位以綠表呎價7,670元易手，創屋苑新高。
3房372萬沽 18年升值11倍
黃大仙竹園北邨12座高層9室，實用面積485平方呎，可作3房間隔，剛以綠表價372萬元（未補地價）易手，實用面積呎價7,670元，屬屋苑綠表呎價新高紀錄。金匯地產分行經理密雪英指出，買賣雙方原本正進行討價還價，政府上周五建議來年推出3,000個白居二名額後，買家即時加快入市決定。原業主則於1999年以28萬元購入單位，18年帳面獲利344萬元離場，升值11倍。
元朗鳳庭苑 綠表495萬破頂
除了公屋市場外，近日居屋綠表市場交投明顯轉旺，當中大單位較受綠表換樓家庭青睞，例如元朗鳳庭苑A座低層3室，實用面積661平方呎，獲同區換樓客以495萬元（未補地價）承接，呎價7,489元，無論造價及呎價均創屋苑新高。原業主於2001年以101萬元購入，持貨16年獲利394萬元離場。
其次，香港仔雅濤閣4座中層F室，實用面積422平方呎，屬於兩房間隔，剛以508萬元易手，呎價12,038元，屬理想價水平。
根據中原地產一項研究報告指出，2017年首10個月公屋第二市場（綠表）買賣成交暫錄390宗，總值8.92億元，預料全年宗數可以升穿2014年417宗水平，將與金額齊創按年歷史次高，僅次於2016年的609宗及11.92億元高位。