2017-11-30
經濟日報
中區商廈造價屢創新高，舖位的成交價亦不遑多讓，新近有業主放售中環嘉咸街樓上舖，面積逾3,000平方呎，意向價為6,800萬元。
面積3000呎 每呎叫價22667
中原（工商舖）商舖部副營業董事黃新宇指，放售舖位為中環嘉咸街45至53A號嘉利大廈1樓D、E及F號舖，面積約3,000平方呎，意向價為6,800萬元，每平方呎叫價為22,667元，單位將以交吉形式放售，同時並以月租15.5萬元放租，每平方呎租金為52元，該廈曾租給經營幼稚園的租客，月租約12萬元。原業主於2003年以1,000萬元購入，若以意向價沽售，單位升值近6倍。
位置上，上址雖為樓上舖，但舖位當眼易見，更為區內罕有大樓面，甚具吸引力，適合不同行業的用家進駐；再者，單位已交吉，投資、自用兩相宜，而隨着街道一帶具收購潛力，周遭營商環境良好，物業前景看高一線。
卑利街地舖 8個月漲價600萬
參考同區新近成交，為嘉咸街52號地下及地庫，地下面積約380平方呎，地庫面積約153平方呎，以約3,800萬元易手。另嘉咸道46號地下，面積約982平方呎，早前以每平方呎64元獲承租。
另資深投資者正八集團廖偉麟早前以3,600萬元沽出卑利街62至64號地下A舖，面積約1,100平方呎，廖偉麟今年初以3,000萬元購入，持貨8個月現帳面獲利約600萬元。
黃氏指，上址位處中環蘇豪區，充斥各類特色餐廳及酒吧，人潮絡繹不絕，而鄰近的住宅項目My Central早前銷售理想，此亦刺激了工商舖市場的投資氣氛，四周舖位均見受惠。至於市建局於嘉咸街商業發展項目，集寫字樓、酒店、零售舖位及公共休憩空間於一身，將可帶動區內的人流，刺激後市。
據資料顯示，中環區商舖於今年第三季共錄約15宗買賣成交，與去年同期相比，升幅達88%，交投量上升反映市場對區內前景看俏。
撰文:
陳嘉敏