2017-11-29
經濟日報
特首林鄭月娥在施政報告提出房策以置業作主導，建議將綠置居及白居二計劃恒常化，但社會聲音批評現時樓價高，增加綠置居會影響公屋供應，又認為增加白居二配額勢令二手居屋市場熱炒。
但房委會發表的最新研究發現，18%公屋戶考慮申請綠置居、較去年上升6個百分點，意味政府有數據支持增建綠置居；而去年申請居屋失敗的家庭中，有58%欲申請白居二配額，現有居屋業主少於0.5%打算明年賣樓。
無緣居屋家庭 58%欲申白居二
市民置業難，因應去年推出的新蒲崗景泰苑綠置居項目超額認購17倍，施政報告中指出，公屋戶置業需求殷切，建議於火炭增建約4,000伙綠置居單位，但遭外界批評。房委會日前發表2017年公營房屋住戶綜合統計調查，涵蓋3,000個公屋戶及2,000個居屋家庭，調查發現，71%受訪公屋戶曾聽聞綠置居計劃，18%考慮申請，反映公屋戶的置業需求有上升趨勢。
除公屋戶外，房委會亦向去年沙田嘉順苑及天水圍屏欣苑的居屋申請家庭進行調查，共2,030人參與，當中成功買樓及失敗的家庭各佔約一半，當時錄得5.2萬份申請，超額13.5倍。去年綠表失敗申請者中，64%人打算將來申請綠置居；另有75%白表家庭表示，未曾申請過往兩輪的白居二臨時配額，但失敗的白表申請者中，有58%打算申請白居二。
房協2盤收表9.4萬 超額151倍
另外房協昨日公布將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺終極收表數字，確認接到94,369份申請，整體超額認購151倍，創歷來新高。
公屋聯會總幹事招國偉認同綠置居恒常化，因現有公屋戶有一定置業需求，但不應過量；居屋方面，因市民一生只可買資助房屋一次，現有居屋戶放售單位後，只能選購自由市場居屋或私樓，但因目前樓價貴、無法負擔，故無意慾放售，若要增加盤源，他建議政府放寬換樓資格，現住戶出售未補價單位後，容許1年內可購入另一間未補價單位，讓家庭因應生活需要換大屋或改變居住地區，增放盤動力，令居屋二手市場有更多選擇。
撰文:
吳卓峰