2014-01-21
星島日報
(星島日報報道)政府決心增加房屋供應，位於油塘兩幅社區用地，規劃署堅持「去馬」改建住宅，其中鯉魚門徑計畫作私人住宅用途的地皮，接獲三百多宗的全屬反對意見，另一幅位於高超道地皮，擬改作公營房屋，亦接獲二百多宗意見，當中九成屬反對；不過，規劃署指出合適改劃住宅土地難求，堅持有關項目改劃住宅用途，於本周五通過城規會「過關」機會甚大，可望為市場提約千伙新供應。
新一份《施政報告》中提出增加建屋土地用途，當中有不少改劃程序正進行中，包括已納入賣地計畫的油塘鯉魚門徑私宅用地，以及位於高超道用地。前者涉及地盤三萬四千多方呎，現作為露天停車場用途，當局擬修訂分區計畫大綱圖，由「政府、機構或社區」轉為「住宅（甲類）」，項目可建樓面二十六萬方呎，足夠興建三百七十五伙，預計今年首季推出招標作私人住宅，但早前收三百四十四份申述，全數為反對意見，遭遇阻力不少。
按規劃署昨透過文件指出，本港適合發展的土地稀缺，因此需要把土地供應的用途效益優化，以回應房屋需求壓力，上址原定興建多層停車場，卻一直沒有具體發展，加上現時車場使用率不高，日間經常有泊位空置，故是理想的改劃住宅地點，較發展車場更為重要。
該署續指，鄰近另一幅迴旋處綠化用地，則會作為替換，改為發展停車場，提供較現時更多的約二百個車位，可回應鄰近在鯉魚門營運的海鮮酒家及商店需要，因此不會影響到區內的旅遊業。
另一幅高超道社區用地，原定預留興建診所，也計畫轉為「住宅（甲類）」，並撥給房署發展資助房屋，預計興建約六百六十伙，容納約二千人口，預算最快在二○一九年落成。該個案共收二百六十七份意見書，亦有逾九成持反對意見，但規劃署以同樣理由，最新維持原本改劃住宅建議，兩宗申請將在本周五由城規會討論，由於已取得多個政府部門同意，料屆時通過機會甚大。
另外，《施政報告》提出整體提升啟德發展區密度，發展局局長陳茂波表示，啟德在增建六千八百個單位後，可多容納兩萬人口，整體容納人口增至十一萬人。他認為，啟德發展區原有布局較疏，因而有條件提升密度。至於鄉效地區的地積比率，他說將進一步放寬，但不包括丁屋。
陳茂波透露，去年《施政報告》提出改劃三十六幅「政府機構社區」用地，其中四幅因為規劃及居民反對等因素，放棄改劃，但受惠於調整密度，三十二幅土地原來可建單位由一萬一千九百個，增至一萬四千九百個。
2014-01-21