2017-11-29
明報
【明報專訊】私宅樓價屢創新高，連帶綠表居屋單位成交亦價量兼備。據中原最新報告指，今年首10個月居屋第二市場買賣成交暫錄1422宗，涉總值61.8億元，較去年全年錄得的2232宗及涉79.3億元，分別少36.3%及22.1%，預料今年全年成交金額可突破2014年錄得的71.83億元水平，有機會創歷史次高，僅次於去年全年錄79.3億元高位。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指，按月計今年10月份居二市場買賣成交暫錄得140宗、涉總值6.43億元，較9月135宗及涉資6.22億元，分別升3.7%及3.4%；有關數字是自今年5月錄得151宗及涉6.6億元後，五個月來新高紀錄，反映用家需求強大，帶動居二市場交投平穩上揚。
金額分類方面，10月份價值400萬至500萬元居二市場成交錄得最多升幅，共錄59宗，按月升25.5%；價值300萬元或以下的成交錄8宗，按月升14.3%；相反，價值300萬至400萬元、以及500萬元以上的成交則錄得跌幅，10月分別錄32宗及41宗，按月跌13.5%及6.8%。
上月交投5個月新高
10月份買賣金額最高的居二市場成交個案，是筲箕灣東旭苑的高層單位，成交價730萬元，兼創歷年第五高；次高紀錄是筲箕灣愛蝶灣的低層單位，成交價678萬元。