西環119呎賣235萬

香港樓價持續高企，涉及金額較細的納米單位呎價被搶高。不設電梯的西環青蓮臺怡景苑實用面積僅119方呎的「超級納米」戶，以235萬元登記售出，實用呎價逼近2萬元。同時該類單位租金亦貴得驚人，早前同類面積納米單位放租盤，以每月8,500元租出，實用呎租逾70元，比南區豪宅更高。 據土地註冊處資料，上述怡景苑一個連天台開放式單位，實用面積僅119方呎，於早前以235萬元登記售出，實用呎價19,748元，單位三年升值約25%。 資料顯示，該物業樓齡約29年，不設電梯，除底層外，其餘樓層均為一梯8伙設計，物業坐落較高位置，距離港鐵站有一段路程，要以半山行人扶手電梯才可到達。 沙田中心售價首見6百萬 納米單位租金亦貴得驚人，如該物業早前同類面積納米單位租盤，以每月8,500元租出，實用呎租逾70元，比南區豪宅更高。 中小型住宅市場樓價亦屢試新高，沙田中心做價首度升至六球大關，中原馮澤源稱，該盤安寧大廈低層A室三房戶，實用面積390方呎，售600萬元，實用呎價15,385元。上述做價打破屋苑數月前錄得的580萬元高位，創屋苑售價新高。 北區粉嶺中心錄新高。世紀21奇豐陳桂新亦稱，該屋苑F座中層5室，實用面積368方呎，售469萬元，實用呎價12,745元創屋苑新高。 新界西北區二手屋苑高價不絕。中原蔡偉傑表示，屯門海典軒1座高層H室，實用面積457方呎，以兩房新高價587萬元售，實用呎價12,845元創屋苑新高。該行朱偉雄稱，青衣灝景灣2座低層F室，實用面積666方呎，三房套房間隔，售996萬元，實用呎價14,955元，售價及呎價均創同類新高。 海典灣每呎2.1萬冠馬鞍山 現時買家可謂大小通吃，豪宅大戶亦獲高追。美聯鍾燕河指，馬鞍山海典灣頂層複式單位，實用面積1,300多方呎，以公司轉讓形式，連同兩個車位售2,800萬元，實用呎價逾2.1萬元，料創全區二手新高，而項目每個車位市值約130萬至140萬元。據悉，新買家非首置客，故以公司轉讓形式交易，節省樓價15%從價印花稅。 公、居屋樓價亦被私樓帶動向上。據土地註冊處資料顯示，深水埗公屋南昌邨昌賢樓低層18室，實用面積390方呎，第二市場成交價296.8萬元。折合實用呎價7,610元，料創屋邨呎價新高。中原柯勇稱，將軍澳居屋彩明苑E座高層5室，實用面積650方呎，以630萬元第二市價售出，做價屬同類次高。 據《彭博》報道，香港住宅市場持續火熱，仍未有降溫迹象，在供應短缺、地價上升、銀紙不值錢等情況下，繼今年樓價升約11%後，預計明年將再升10%。