合景泰富地產（01813）連環投得鴨脷洲、啟德兩幅住宅地，將提供約1,000伙，預計將在2019年取得售樓紙，部署推售。
合景泰富地產市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻指，集團未來因應土地規模、景觀及資金情況，繼續來港投地。
由集團主席孔健岷創立的合景泰富地產，至今在內地有逾20年歷史，來港上市亦達10周年，今年則是首度進軍本港地產市場，先後以合資形式投得鴨脷洲、啟德第1K區兩幅住宅地。
張詩韻：全國土儲分布25城
張詩韻指出，集團一直注重吸納土地儲備，目前全國土地儲備達1.8億平方呎樓面（1,650萬平方米），分布全國25個城市，亦注意在香港有否優質的土地儲備可以吸納，剛好見到鴨脷洲利南道地皮推出，認為在港島區有如此規模及景觀的地皮，屬於相當難得，故此夥拍龍光（03380）入標競投。
過去兩次投地均是以合資形式，張詩韻解釋，會基於地皮因素、規模或者地區熟悉程度去考慮獨資與否，認為自己獨資營運比較靈活，但合資卻互融兩家發展商各自經驗及資金。
定位「城市綜合體運營商」
而集團定位是「城市綜合體運營商」，未來仍然會因應推出的土地規模、項目景觀及資金調整，無論住宅或者商業項目都會繼續參與競投，甚至進行併購。
至於集團剛投得的鴨脷洲及啟德項目，合共提供約1,000伙，均計劃在2019年取得預售樓花同意書，並部署推售。
當中鴨脷洲項目，將會提供約280至320單位，將會發展成高端住宅，盡量達致戶戶擁有優質景觀。
而啟德項目則會提供約700單位，戶型多元化，亦會預留約10%樓面在啟德河畔興建低密度住宅。
明年樓價 料升8至10%
展望明年樓市，張詩韻稱，樓市基調理想，近期山頂、西半山及九龍站等豪宅成交屢創新高，而且發展商是採用招標形式推售，在自由出價環境下，買家仍然願意付出極高價，反映市場資金充裕，亦對香港樓市中長線發展很有信心。
與此同時，美國加息步伐亦較預期緩慢，而且息口仍然維持較低水平，預計農曆新年後樓價加速，只要經濟維持平穩，明年全年樓價料會升8%至10%。
而豪宅市場將會以價為主導，因為業主、發展商都會持惜售態度，成交量不會太多，但樓價會創新高。
（系列十七）
撰文:
余敏欽
報道系列: 發展商專訪系列