山頂再錄得矚目成交，消息指，山頂道52號以約4.5億元易手，每平方呎樓面地價約8萬元，交易以公司股權轉讓方式進行，新買家料可省辣招稅約1.35億元。
佔地逾1.1萬呎 望南區海景
位於山頂道52號屋地，鄰近白加道、施勳道一帶，物業現為一幢落成於1950年代的大屋，樓高2層，外望南區海景。物業佔地11,126平方呎，地積比率0.5倍，可建樓面約5,563平方呎，市傳物業以公司股權轉讓方式易手，作價約4.5億元，每呎樓面地價約8.09萬元呎。土地註冊處顯示，原業主於1995年以約3,500萬元購入物業，帳面賺約4.15億元。
貝沙灣相連戶 1.67億售
由於是次交易以公司股權轉讓方式進行，新買家或能節省高達3成的辣招稅，涉稅約1.35億元。最近豪宅頻頻錄得大額買賣，例如山頂道86至88、90號屋地，早前以20億元售出，買家為中港商人經緯集團創辦人陳經緯及有關人士；至於山頂新盤Mount Nicholson第3期的12樓單位，更以呎價13.2萬元售出，破亞洲分層式住宅呎價紀錄，反映大額豪宅氣氛相當暢旺。
另外，貝沙灣亦錄得一宗大額成交，消息指，屋苑4期3座高層A、B室相連戶，剛以約1.67億元轉售，兩單位面積合共3,878平方呎，呎價43,063元，料創屋苑分層式住宅呎價新高。原業主分別在2006年及2010年購入單位，總購入價6,209萬元，現帳面賺逾1億元離場，升值約1.7倍。
西半山瀚然錄得首宗二手成交，屋苑高層A室，以約5,200萬元售出，面積1,309平方呎，呎價39,724元。原業主在2014年以4,213萬元購入，現帳面賺約1,000萬元離場，升值23%。
此外，萊坊指該行現獨家代理九龍塘金巴倫道3號放售，地盤面積約12,465平方呎，現為一幢兩層高的獨立屋，地積比率0.6倍，可建樓面約7,479平方呎。
據資料顯示，現時指鄰近地皮的樓面地價約4.9萬至5.1萬元。
撰文:
梁振鋒