【本報訊】市區重建中介及大廈業主委託世邦魏理仕代理，推出紅磡漆咸道北3幢舊樓招標，其中兩幢業權只有75%，暫未符合強拍門檻，預計合併後可重建樓面約4.2萬平方呎。
位漆咸道北 地盤共4685呎
上述3幢舊樓為漆咸道北470至478號，鄰近恒地（00012）旗下傲形，3舊樓地盤面積約4,685平方呎，樓齡60年至63年。是次推出招標包括470號的100%業權，而472至474號舊樓以及476至478號兩舊樓的出售業權為75%。項目截標日期為12月12日。
現時舊樓地盤規劃用途為住宅（甲類），若統一全數業權作商住重建發展，地積比率最高達9倍，估計可建樓面約4.2萬平方呎。參考鄰近新盤傲形，一手成交呎價約1.9萬至2.6萬元不等。
世邦魏理仕資本市場部董事鄧錦華指該項目位處單邊，鄰近未來沙中線馬頭圍港鐵站，預計重建後高層單位可望向啟德發展區及鄰近海景，去年同區馬頭圍大廈，由恒地以17.39億元完成強拍，樓面地價約8,400元呎。