灣仔駱克道一帶有不少乙廈供應,其中越秀大廈比鄰港鐵站出口及主要道路,吸引不少中小型企業進駐。
越秀大廈坐落於灣仔駱克道,屬於灣仔的商業核心地段,加上鄰近灣仔港鐵站,由出口步行約5分鐘即可抵達大廈,比鄰亦有不少巴士路線,交通便利快捷。
逾1100呎起 間隔方正
物業樓高28層,一梯三伙的設計,單位面積由1,100餘平方呎起,單位間隔方正,大多業戶會選擇將單位打通,成為一個約4,600平方呎的全層單位,可作總部使用。
大部分單位外望灣仔一帶景致,景觀仍算開揚,大廈採用落地大窗的設計,令光線可採納入室內。每層設有洗手間,若以全層使用,則可擁獨立的洗手間。
項目業戶以金融業為主,其中因鄰近灣仔稅務大樓,吸引不少會計師事務所及律師事務所等。另外,大廈1樓現為香港江蘇社團總會;而21樓至28樓多層則為越秀企業總部及旗下物業之辦公室。
提供停車場 雲石大堂
大廈位於港島著名建材街道駱克道,自然吸引不少建材及設計公司進駐。大廈地面多個舖位均售賣建材,因鄰近灣仔港鐵站出口,日常人流相當暢旺。
而大廈管理完善,由越秀旗下團隊管理,配套齊全,設有3部客用升降機,另備有貨用升降機,有效分散人流。物業大堂以雲石鋪設,感覺氣派開揚。物業亦提供乙廈少有的停車場,車場車位充裕,方便一眾駕駛人士。
物業買賣成交較為疏落,主要因為缺乏盤源,現時只有約2至3個放賣單位。對上一宗成交要追溯至本年年初,一個中層03室單位,1,774平方呎,以2,093.3萬元成交,呎價約11,800元。
若參考區內相若面積的單位新近成交,海聯大廈一個中層單位,4,060平方呎,於9月以4,818萬元成交,呎價約11,867元。
租務方面,現時只有一個全層放盤,成交同樣疏落,最新一個成交為今年5月,中層02室,1,122平方呎單位,以月租37,026元租出,呎租約33元。
撰文:
梁可昕