2017-11-28
經濟日報
隨着零售市道回暖，不少大品牌有意重回零售核心區的一線街道，以吸納更多顧客群。尖沙咀一線街道錄得多宗知名珠寶首飾及鐘錶品牌承租及續租個案，有助一線街舖租金回穩。
彌敦道700呎地舖 月租55萬
市場消息指，內地珠寶品牌老鳳祥租用位於彌敦道66至70號地下C號舖，面積約700平方呎，每月租金約55萬元，平均呎租約786元。據了解，其後第二年及第三年每月租金將升至約70萬元。
另一個案位於尖沙咀彌敦道50號地下G02至G03號舖，面積約4,478平方呎，由ROLEX專門店以每月約200萬元續租，平均呎租約447元。
據悉，錶行於2007年開始租用舖位，至今已租用舖位達10年，舊租金約260萬元，今番續租較高峰期下調了約23%。
除此之外，尖沙咀海防道35至37號海利行地下A&B號舖，面積約1,650平方呎，剛由鐘錶品牌以約88萬元承租，平均呎租約533元。現租客為時間廊，每月租金約193萬元，對比之下，新租金下調了約54%。
中原（工商舖）商舖部營業董事陸澤森表示，根據資料顯示，今年第三季尖沙咀區共錄得約149宗租賃成交，為過去10年之按季新高，可見隨着市況向好及租金回落，現時各行各業的零售商均四處尋寶。而吉舖潮已過，租金議價空間亦開始大幅收窄，故用家均積極與業主洽租，望租用心儀舖位擴展業務，促使區內租賃交投氣氛相當熾熱。陸氏補充，由於尖沙咀一線街道大型商場及六星級酒店林立，是高消費遊客必到之地，人流絡繹不絕，因而吸引一眾高檔的珠寶及鐘錶品牌進駐，在協同效應下，更會吸引不少具知名度的零售行業，因而尖沙咀一線街為優質舖位的不二之選。隨着市況向好，相信除了珠寶首飾及鐘錶品牌於尖沙咀區落戶外，各行業的各大品牌亦將陸續重現一線街道，未來區內將有一番新景象。