2014-12-08
經濟日報
受到區內外新盤開售影響，新都城由上月至今交投偏淡，11月全月錄得13宗成交，而12月亦只有零星易手個案。不過，由於市場供應有限，屋苑不乏創新高價成交。
利嘉閣都會駅分行經理劉浩勤表示，本月新都城首宗成交，創屋苑呎價新紀錄。單位為1期2座高層G室，實用面積364平方呎，建築面積511平方呎，兩房戶，約以488萬元成交，實用呎價13,407元。該室又同時創下同類戶型新高價。
據悉，對上一宗高價於11月中錄得，實用面積362平方呎單位，當時作價485萬元易手，呎價為13,398元。新都城11月全月整體實用呎價為12,279元。
細兩房叫價450萬起
市場連環創新高價，除盤源緊絀外，亦反映400萬至500萬元的物業，甚受上車客歡迎，此類戶型於將軍澳區內以新都城供應最多。屋苑現時細兩房戶的交吉放盤，叫價為450萬元，詳見另文介紹的1期放盤單位。
另外，若需要較大居住空間的準買家，可考慮離港鐵站5至8分鐘路程的怡心園，因為物業造價向來偏低。以屋苑的兩房戶為例，實用面積約497平方呎，目前最平入場費由470萬元起，與新都城入場價相差約20萬元，但居住空間大逾百平方呎。
怡心園屬房協發展的私人屋苑，主供兩房及3房套房單位。本月暫未有買賣易手個案，而11月屋苑則錄4宗成交，實用面積呎價8,777元。