2017-11-27
明報
【明報專訊】新地（0016）挾長沙灣地王誕生效應開售的南昌站上蓋匯璽II，於剛過去周六首輪開售321伙，開售前收票超額逾10倍，雖遠低於3月匯璽1期的超額42倍，但即日仍沽逾九成半，套現約40億元。項目昨日隨即加推130伙，折實平均實呎25,650元，較首批價單折實平均實呎約21,152元高21%。新地副董事總經理雷霆表示，是次加推涉中高層優質單位，強調屬原價加推。
貴首張價單呎價兩成
匯璽II昨上載第3號價單涉130伙，定價由756.9萬至5445.1萬元，實呎介乎27,827元至36,215元，若扣除最高20%折扣後，折實價由605.52萬至4356.08萬元，折實實呎22,262元至28,972元。新地代理總經理陳漢麟表示，是次加推包括12伙實用面積1509方呎5A座樓王單位、12伙3A座中高層大單位、12伙開放式戶，另提供兩房連洗手間單位及1房戶等，希望可滿足客人需求。另陳補充，剛過去周六首輪開售早上大手時段累沽116伙，大單位銷售速度快，B組銷售流程亦順利，買家中逾九成本地客，非本地客佔比不高。
最高實呎近2.9萬 媲美九龍站價
是次加推涉約一半為實用面積349至378方呎1房戶，分佈於3B座的B、C、J及K室，料可享內園景及樓景；是次呎價及售價最廉單位為3B座31樓G室，屬實用面積272方呎開放式戶，折實價605.52萬元，折實實呎22,262元。至於呎價最貴為3A座55樓實用面積534方呎C室，屬2房連套房望海景單位，折實價1547.12萬元，折實實呎28,972元，呎價媲美九龍站。
周末一手沽347伙 按周升4倍
周末一手受惠匯璽II開售，共沽約347伙，較上周末（11月18至19日）64伙大升逾4倍。除以匯璽II沽出308伙佔最多外，料年底前入伙的嘉里建設（0683）何文田皓畋亦售出11伙，據成交紀錄冊顯示，當中最貴一伙為5座23樓實用面積932方呎H室，屬3房戶，以2884.09萬元成交，實呎30,945元。此外，新世界（0017）西貢清水灣傲瀧亦以招標形式售出3伙，其中12座1樓實用面積1118方呎C單位，以1932萬元成交，實呎17,281元。