美國預期下月將加息，多個新盤紛就逾千萬元單位，增設不同年期免供息的一按計劃，貸款成數由70%至85%不等，準買家應考慮日後轉按風險。
現時樓價逾千萬元的大額單位，銀行一般只能借5成，加上加息逼近，發展商推出該類免供息的優惠計劃，對買家來說，資金更具彈性。
匯璽II千萬元樓 首3年免供息
新地（00016）西南九龍匯璽II就售價逾1,000萬元單位，提供3年免息貸款一按，最高借樓價85%，買家首3年毋須供息，但限定每月還樓價0.5%的本金。以項目3A座55樓C室為例，售價1,933.9萬元，選用現金即供扣除最高14%折扣後，樓價為1,663.2萬元。如承造上述一按，首期249.5萬元，每月供本8.32萬元。計劃3年共還本299.4萬元，即佔樓價約18%，餘下樓價67%（1,114.3萬元）須在到期日全數清還。
其次，筲箕灣香島亦設首2年利息補貼第一按揭。首兩年利息由發展商補貼予財務公司，買家首兩年只須償還本金，最多借樓價7成，貸款期20年。買家要考慮優惠期過後的第3年起，月供增加之餘，轉按時同樣要預留大筆資金清還。
撰文:
鍾綺敏