2014-12-08
經濟日報
市建局深水埗兩個海壇街項目將於今日截標，英皇（00163）及遠展（00035）等中小型發展商均擬入標競投，其中「大海壇街」項目較具吸引力，或有發展商組財團競投。
市局海壇街兩項目今截標
市建局上月就共涉914伙的海壇街兩個重建項目，分別邀請23及25間發展商入標，並將於今日截標，會德豐地產、萬科等多間發展商均表示對項目感興趣，其中英皇執行董事張炳強指，正研究入標兩項目，其中「大海壇街」較為吸引。
而遠東發展高級營業及市務總監方俊則指，集團將獨資競投兩項目，將兩個地盤視為一個整體計算。不過，麗新發展（00488）考慮過項目規模不太合適，故此會放棄入標。
此外，深水埗、長沙灣屬於市建局重點重建區域，區內先後擁有逾10個重建項目，在已批出的項目之中，以與信置（00083）合作的經驗較多，包括海峯及御滙，而今年才推售的醫局街丰滙，則是與長實（00001）合作發展。
「大海壇街」估值最高24億
資料顯示，有「大海壇街」之稱的海壇街、北河街地盤，總樓面達61.8萬平方呎，估值達22.9億至24.7億元，預計總投資額至少達50億元以上。分析認為，中小型發展商如要入場參與，或會合組財團競投。
另外，獲延至本周五截標的油塘鯉魚門徑限量地，總樓面約31萬平方呎，但設最少落成量345伙及須興建至少263個公眾泊車位，不過英皇認為，項目景觀吸引，明言將會入標。項目市場估值12.6億至14.1億元，樓面呎價約4,000至4,500元。