長沙灣御滙 呎價高見1.4萬

長沙灣喜盈銷情熾熱，帶動同區二手市場，單幢樓御滙過去周末連錄兩宗成交，呎價高見1.4萬元，另久未聞成交的豐盛居，兩房戶亦以566萬元沽出。 喜盈開售吸引大批買家出台，部分向隅客流入二手市場尋寶，同區主攻1房上車戶的單幢物業長沙灣御滙，於過去周末連錄兩宗成交，其中高層A室，實用面積297平方呎（建築面積396平方呎），單位可望開揚景觀，以425萬元沽出，實用呎價14,310元，呎價及樓價均創出新高，較原業主2011年時買入價306萬元，高119萬元或28%。是次單位呎價，較喜盈部分單位呎價更貴。 豐盛居兩房 566萬沽出 另外，中原地產分行經理雷澤麟表示，御滙中層B室，實用面積297平方呎，業主放盤多時，一直堅持到價才賣，至日前終以396.8萬元連租約沽出。 市場氣氛強，交投一向稀疏的長沙灣豐盛居，兩房單位以566萬元沽出。香港置業助理區域經理方文偉表示，上述單位為豐盛居中層A室，實用面積503平方呎，實用呎價11,252元，屬市場價水平。 預期同系新盤喜韻於本周開價，但只提供175伙，估計是次競爭情況，會與喜盈相若，不排除買家為把握入市機會，轉投區內銀碼相若的二手物業，並刺激成交增加。 細單位搶手，荃灣縉庭山開放式單位，以屋苑新高呎價沽出。美聯物業助理聯席董事吳彤表示，屋苑1座低層E室，實用面積219平方呎，獲買家追價3萬元、以313萬元連租約沽出，實用呎價14,292元。原業主2010年以179萬元購入單位，4年間升值134萬元或75%。 撰文:文倩婷