（星島日報報道）新盤市場熱度未減，新地發展的南昌站匯璽II，於今天首度推售，項目在昨日截票，市場消息指，共收逾3600個登記，超額認購逾10倍，入票以用家及分支家庭客源主導。
由新地發展的南昌站匯璽II，今天首輪推售321伙，並於昨日截票及抽籤決定揀樓次序，市場反應不俗。消息指，項目連日截收逾3600票，超額認購約10.2倍。是次發售單位折實平均呎價23079元，單位戶型廣泛，包括開放式至2房以及4房單位。
據區內代理指，該盤主打細單位，屬同區罕有，力吸區內的上車及分支家庭客，入票人士當中，以九龍區一帶客源為主，佔約五成，新界以西鐵沿線為主，佔約三成半，餘下則為港島區。登記人士中有約三至四成為年輕客，當中亦有不少父母客源打算資助首期協助子女置業；此外，市場預計項目租金回報可約3厘，故吸引長線投資者看好項目入伙後的收租潛力而入票，比例約佔兩成。
項目昨續開放設於九龍站環球貿易廣場示範單位予公眾參觀，就昨現場所見，屢見參觀人龍，有部分準買家趁昨天為截止登記日，作最後衝刺，期望可成功選購單位，現場秩序良好，氣氛熱鬧。
是次發售的321伙，折實平均呎價約20379元。據價單顯示，該批單位包括開放式至2房，及4房連書房單位，定價由709.8萬至5212.1萬元，呎價介乎24080至34775元。發展商提供最高20%的折扣優惠，折實最平為3B座6樓G室，面積272呎，折實售價約567.8萬元，呎價約20876元。最高為5A座46樓A室，面積1509方呎，折實售價約4169.68萬元，呎價約27632元。
該盤提供多重優惠計畫，最高提供20%折扣優惠，包括現金付款2%折扣計畫，12月31日或之前簽臨約可減價單定價11%，特別折扣6%等。另外，亦為指定人士提供現金回贈，付清樓價餘額後，開放式單位可獲42800元，一房戶有62800元，兩房戶有94880元，而曾入票認購匯璽I期的買家，亦可獲15000元現金回贈。
據銷售安排顯示，發展商將買家分A及B組時段，而大手組別S組、A1組、A2組優先揀樓，當中S組需購買1伙面積1509方呎的4房買家最優先，A1組需購買最少1伙4房及1伙1房，A2組則需認購1房及2房各1伙，或2伙1房單位。
另外，同系北角豪宅新盤海璇，於日前發放招標文件，首批10伙，並於下月11日截標。市場反應正面，消息指，由於同區新供應罕有，料入標反應激烈，造價料挑戰區內新高。
發展商限制同一組買家必須至少購入同座同層的A、B室兩個單位。發展商提供兩種付款辦法，包括180天即供及建築期付款，另外發展商提供樓價2.975至15%的印花稅現金回贈。
至於系內元朗PARK YOHO Genova昨更新價單，其中17座7樓B單位，面積722方呎，定價由1112.7萬提價至1126.1萬元，提價1.2%。該盤同時亦更新銷售安排，並於下周二發售。